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廣西發布裝修合同范本:無正當理由誤工可解除合同-廣西門戶網

廣西發布家庭居室裝飾裝修施工合同范本

無正當理由延誤工期 業主可解除合同 

■本報記者 韓沛 通訊員 李遠哲

施工方限期內未開工,業主可解除合同;因施工方責任造成工程質量存在問題需要返工的,返工費用由施工方承擔,工期不順延。近日,廣西住房城鄉建設廳聯合廣西市場監管局和廣西建筑裝飾協會共同編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》(以下簡稱《裝修合同范本》)正式發布,供家庭居室裝飾裝修雙方當事人參照約定采用,房屋裝飾裝修行業不公平現象和糾紛案件有望減少。

條款權責不清易引糾紛

房屋裝修對老百姓來說是大事,但市場上的裝修合同條款往往由施工方提供,權責不清晰,帶有偏向性,加上對法律法規和裝修技術標準不了解等原因,消費者在合同糾紛中常處于劣勢,進而引起質量、工期、成本等糾紛。

廣西建筑裝飾協會相關負責人介紹,政府部門作為第三方,出臺的《裝修合同范本》更能充分考慮和平衡各方當事人的利益,合同條款會更加公平公正,打破以往裝修合同由施工方提供的慣例。這有利于規范家庭居室裝飾裝修行業秩序,維護消費者的合法權益;有助于增強人們的法律意識和自我保護意識。

限期內未開工可解除合同

《裝修合同范本》設置了施工內容、合同造價、承包方式和工期,明確了消費者和施工方雙方的權利和義務,以及材料供應方式、工程款支付和結算方式等,并對竣工驗收標準和保修條件、質量標準和違約責任作了詳細規定。同時,明確了廣西建筑裝飾協會、廣西消費者協會為發生矛盾糾紛的第一建議調解機構組織。

在消費者權益保護方面,《裝修合同范本》明確,施工方限期內未開工,業主可解除合同;乙方無正當理由延誤工期超過限制時間的(由雙方約定),甲方有權解除合同;裝修過程可根據進度分期付款;因施工方責任造成工程質量存在問題需要返工的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。同時,因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房出現質量問題,由乙方承擔修理和損失賠償責任。

在施工方權益保護方面,《裝修合同范本》明確,甲方應在開工前3日為乙方入場施工創造條件,并在裝修中無償提供施工期間的水源、電源;同時,甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容,否則乙方有權拒絕承擔相應責任;因甲方未履行合同約定責任或未按合同約定支付工程款影響正常施工,以及甲方負責供應的材料未能保證施工需要等造成工期延誤的情況,工期應當順延。

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